利兹租房收费相关注意事项,利兹租房过程中常

对于在校外租房的留学党来说,不免会遇到一些黑心中介或是无良房东,他们会精心设计好各式陷阱,等待着善良纯真的小伙伴们入坑。为了让大家避免受到坑骗,下面学长就来介绍一下在利兹租房应该注意的事项,希望大家提高警惕。

谈到留学生活,那就绕不开衣食住行,其中“住”是最难解决的问题之一了。尤其是对于刚到英国的留学生更是在租房过程中遇到了各种疑难杂症。这里我们就来说说在利兹租房中常见的几大问题。

拿到了offer,办好了签证,就意味着可以奔赴英国,准备开始新的征程了。但到英国之前,大多留学生都非常关注住宿问题。这里学长就来给大家分享一些关注在利兹租房收费的相关事项,希望可以帮助到大家。

一、假房东

1.中介公司的收费问题。

一、不受保护的押金(deposit)

请注意一些房子广告,他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”,然后叫您通过网络付款在看房之前。

如果你找的是中介公司,那么费用方面需要特别注意,除去中介费外,中介机构无权向客户索要登记注册费、看房费用等。一般情况下,中介费相当于一周房租的费用,千万不要被多收了钱。

应法律要求,房东们要把房客的押金放到以下三个项目之一保护起来,它们是:Deposit Protection Scheme,My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。Jean提示,尽管规定如此,但一些房东不会照做。

二、重复收取信用评估费(Credit check fee)

2.在同意签署租赁协议之前,向中介索取一个完整的费用清单。

为避免今后的纠纷,非常重要的一点是,大家在签订合同之前一定要确定房东是使用哪一个项目来保护自己的押金,一定要让他们拿出证据证明大家的押金已经保护起来了。

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查,为了避免他们拖欠房东,尽管如此,还是有一些中介收取很高的信用检查费。

检查合同中的费用条目,涉及到押金、预定费、中介费、打扫费等。在实际付款的过程中,要注意预定费是需要被退还给我们的,或者减到租金里。

另外,每一个押金保护项目都有免费的申诉服务。留学专家建议同学们,如果房东故意不退押金的话,大家可以使用这项服务。查询自己的押金是否已被保护,大家可从中介那里取得referencenumber,然后打电话给他们询问。

总体来说,信用检查报告大约在100英镑左右,但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子,然后叫您做多个信用检查,这是完全没有必要的,因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

3.明确合同中租房双方的责任与义务(包括物品维修责任、Bill情况)。

二、重复收取信用评估费(Credit check fee)

三、不可退的手续费(Administration charges)

在签合同时仔细阅读条款,房屋的设施如果有损坏或者老旧需更换,一般情况下租户有权向中介或房东提出更换或维修的要求,且不需要再支付任何费用。

为了避免同学们拖欠房租,房东常常对未来的潜在租客进行信用检查;与此同时,还有一些中介收取比较高的信用检查费。

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费,因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个Offer,但是她的手续费是不可以退还她。其他的一些更糟糕的情况也有发生,房客甚至交了540英镑的手续费。

4.明眼辨别二房东(即非房东却以房东的身份出租房屋以骗取费用)。

总体来说,信用检查报告的花费大约是100英镑,但部分中介可能让大家交更高的费用。更糟糕的是,个别中介会带同学们看很多套房子,然后叫大家做多个信用检查,提醒同学们,这份检查只会告诉房东大家以前的信用记录,所以做多次信用检查是完全没有必要的。

您应该拒绝支付手续费,直到您确定了房子是您的了。您也许不用交任何费用,如果您和私人房东打交道的话。如下一些网站能让您找到这一类房东:Moveflat.com(仅限伦敦),Gumtree.com,loot.com,spareroom.co.uk,或者是easyroommate.co.uk。

如果你在网上搜索到价格极低的房子,千万不要轻信。租房时要求中介公司提供证明其身份和资质的材料,如果对方是房东的话可以请他出示房屋所有权的证明,不然的话,最好不要蹚浑水。

三、不可退的手续费(Administration charges)

您甚至能在一些社交网站上找到房子,比如:Facebook,Weibo。如果您是学生,您大学会有私人房东的联系方式。在苏格兰,是不收房客手续费的。

5.用Google Maps搜索房子的地理位置,查询确认所属辖区的具体情况。

曾经有留学英国的同学反馈,她被中介收取了210英镑的手续费,因此她以为那套房子已经是自己定下的。但接下来她的中介告诉她,房东接受了另外一个申请,但这位同学的手续费也不能退还。无独有偶,另一位同学甚至交了540英镑的手续费,结果也打了水漂。在此,留学专家提醒各位,除非确定了这房子是自己租下的,否则大家就该拒绝支付手续费。

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